#digipra
online právní poradna
poradnu provozuje
Advokátní kancelář JUDr. Eva Djačuková
od99,-

Proč si vybrat právě nás

  • doplňující dotaz zdarma
  • pro firmy i jednotlivce
  • odpověď garantovaná advokátem
  • individuální nacenění dotazu od 99,-
  • zveřejnění dotazu pouze se souhlasem
§
  • právní rada do 48 hodin
  • přes 10 let zkušeností v advokacii
  • garance vrácení peněz při nespokojenosti
  • naší recenzí jsou odpovědi na dotazy níže
  • více si přečtěte v sekci o nás nebo faq

Detail dotazu Do poradny

Pokuta za opožděné roční vyúčtování záloh za služby

#1 - Dotaz Nájemné

Dobrý den,pan majitel bytu kde mám řádnou nájemní smlouvu ode mne nyní žádá platbu nedoplatků služeb za roky 2021-2023 neb společenství vlastníků měnilo dodavatelské smlouvy.Zvýší nájem, aby zohlednil zvýšení záloh. Ještě mi k vyúčtování, které mi sliboval od října 2022 dopošle celé vyúčtování jednotlivých služeb.Ráda si zaplatím co dlužím. Nikdy prý se mnou nebyl problém jako s nájemnicí a zná mou rodinou situaci.Celkový nedoplatek je XXX kč. Podle nájemní smlouvy řádné vyúčtování neudělal každý rok.Nadále bych tu ráda zůstala bydlet.Lze alespoň rozložit nedoplatek na splátky? Nerada bych se nechala napálit majitelem.V minulosti přeplatky držel dlouho na můj vkus.Děkuji.

Odpověď roční vyúčtování,pokuta,pronajímatel

V první řadě je nutno říct, že dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, je pronajímatel povinen Vám zaslat vyúčtování záloh za služby nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční vyrovnání provede pronajímatel a nájemce nejpozději ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci. Pokud Vám pronajímatel řádně vyúčtování za roky 2021 -2023 v stanovené lhůtě nepředložil, máte nárok na zaplacení pokuty ve výši 50 Kč za každý den prodlení s předložením vyúčtování za jednotlivé roky, kterou můžete následně započítat vůči vzniklému nedoplatku na službách. To znamená, že si vypočítáte kolik dní uběhlo ode dne, kdy Vám mělo být vyúčtování zasláno do dne kdy Vám toto vyúčtování předložil pronajímatel a vynásobíte 50 Kč, čímž vypočtete výši pokuty, kterou by Vám měl pronajímatel uhradit (příklad: zúčtovací období: 1.1.2023-31.12.2023 = pokuta se začne počítat od 1.5., vyúčtování jste obdržela 1.6.,tj. po 31 dnech, 50*31 = 1.550 Kč je výše pokuty). Následně pronajímatele písemně (stačí emailem) vyzvěte k jejímu zaplacení s tím, že tuto částku započítáváte vůči Vašemu nedoplatku za služby. Vyúčtování záloh za služby za rok 2020 se vyhotovuje v roce 2021, tj.k promlčení nedoplatku/přeplatku za rok 2020 dojde až 1.5.2024. Co se týče možnosti rozložit nedoplatek na splátky, pak to samozřejmě jde, ale je čistě na úvaze pronajímatele, zda s úhradou dluhu ve splátkách bude souhlasit či nikoliv.

Pro zobrazení dalších dotazů použijte vyhledávání výše...