#digipra
online právní poradna
poradnu provozuje
Advokátní kancelář JUDr. Eva Djačuková
od99,-

Proč si vybrat právě nás

  • doplňující dotaz zdarma
  • pro firmy i jednotlivce
  • odpověď garantovaná advokátem
  • individuální nacenění dotazu od 99,-
  • zveřejnění dotazu pouze se souhlasem
§
  • právní rada do 48 hodin
  • přes 10 let zkušeností v advokacii
  • garance vrácení peněz při nespokojenosti
  • naší recenzí jsou odpovědi na dotazy níže
  • více si přečtěte v sekci o nás nebo faq

Detail dotazu Do poradny

Podmínky pro odstoupení od smlouvy o dílo

Za jakých podmínek lze odstoupit od smlouvy o dílo a jaké to může mít dopady.

#1 - Dotaz Smlouva o dílo

Dobrý den, v červenci jsme podepsali Smlouvu o dílo se stavební firmou. O práci se jednalo už od dubna, v červnu už něco málo firma dělala, ale majitel neměl čas, kvůli dovolené podepsat dříve. Také nám při podpisu a úhradě 50% celkové vyčíslené sumy za budoucí práci nedodal včas doplněné termíny a dopsaný položkový rozpočet. Termíny nedopsal doposud ani po emailové výzvě, termín dokončení díla tedy vlastně není napsán, byť je součástí přílohy smlouvy, rozpočet dodal nedávno a upravil si mnoho, jak nebylo dohodnuto, ale budiž, očekávali jsme vyúčtování, které má chodit koncem koncem měsíce. Na bránu si vyvěsil reklamu, na socky dává příspěvky s fotkami práce, které dělaly u nás jiné firmy. Některou smluvenou práci jeho fachmani ještě ani nikdy nedělali, což nám nebylo na začátku řečeno. Práce vůbec nepostupuje jak měla, my bydlíme v náhradním nájmu, a už ani nevěříme kvalitě práce když vidíme některé věci a přístup. Dnes nepřišli, jsou nemocní a majitel je na dovolené. Choval se slušně jen dokud nezískal zálohu. Máme nějakou šanci se z tohoto vztahu vyvázat? Odvedli práci tak za polovinu zaplaceného, máme strach, že přijdeme o zbytek částky a bez ní nepřipravíme dům. Moc děkujeme za radu.

Odpověď smlouva,dílo,odstoupení

Jelikož neznám konkrétní podrobnosti případu ani celé znění smlouvy o dílo, můžu se vyjádřit pouze obecně. V první řadě je nutné říct, že možnosti ukončit smlouvu o dílo předčasně jsou poměrně omezené a vyžadují splnění zákonných či smluvní podmínek. Chápu Vaše obavy ohledně kvality provedených prací ze strany zhotovitele i ohledně dodržení termínů dokončení díla, avšak abyste se vyvázali z předmětné smlouvy bez případné hrozby neplatnosti odstoupení od smlouvy a následné sankce ze strany zhotovitele v podobě např. propadlé zálohy, je nutné dodržet následující postup. Pokud nejste s kvalitou provedené práce spokojeni, máte jako objednatelé možnost průběžně kontrolovat provádění díla zhotovitelem a v případě, že zjistíte pochybení, můžete požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a začal provádět dílo řádně. V rámci průběžné kontroly vždy pečlivě zaznamenejte vady a ideálně písemně vyzvěte k jejich odstranění s tím, že další práce budou provedeny až po té co odstraní předchozí vady. Dle zákona jste povinni dát zhotoviteli vždy možnost, aby zajistil nápravu, kdy dle smlouvy je lhůta pro sjednání nápravy 30 dnů (viz část záruka a odstoupení od smlouvy). Až v případě, že by zhotovitel vady díla neodstranil a jednalo by se o podstatné vady, máte právo od smlouvy odstoupit. Pro případné odstoupení od smlouvy je nezbytné dbát na to, aby jste mohli prokázat, že dílo bylo prováděné vadně, že jste na vady upozornili a vyzvali zhotovitele k nápravě a dále že jste po uplynutí sjednané doby, v rámci které zhotovitel vady neodstranil, od smlouvy o dílo písemně odstoupili a toto odstoupení druhé straně doručili (ideálně emailem i poštou s dodejkou). Je zřejmé, že uvedený postup není ideální a je časově náročný, kdy Vám navíc můžou vzniknout další náklady v podobě placení nájemného za náhradní bydlení apod. Nicméně v situaci, kdy žádný pevný termín stanoven písemně nemáte, může to mít vliv na možnosti uplatňovat případné nároky na náhradu škody vzniklou v souvislosti s prodlením předání díla, neboť byste před soudem velice těžce prokazovali, na jakém termínu dokončení díla jste se domluvili. Zákon totiž uvádí, že v případě, že nemáte ujednanou dobu do které má být dílo zhotoveno, vychází se z doby přiměřené povaze díla, tzn. bude se vycházet z doby, která je obvyklá pro zhotovení obdobného díla v obdobném rozsahu. V případě, že zhotovitel nedodrží ani obvyklou dobu pro zhotovení a předání díla, čímž je myšleno předání díla bez vad a nedodělků a v odpovídající kvalitě, máte právo případně po zhotoviteli požadovat náhradu škody v podobě nákladů na bydlení, které jste museli vynaložit v souvislosti s nedodrženým termínem dokončení díla a tuto škodu například uplatnit vůči nároku zhotovitele na zaplacení zbývající ceny díla.

Další dotazy z kategorie Smlouva o dílo

typ smlouvy, na základě které zhotovitel pro objednatele zhotoví určitou věc nebo provede opravu, úpravu nebo údržbu věci
Pro zobrazení dalších dotazů použijte odkaz do poradny...