#digipra
online právní poradna
poradnu provozuje
Advokátní kancelář JUDr. Eva Djačuková
od99,-

Proč si vybrat právě nás

  • doplňující dotaz zdarma
  • pro firmy i jednotlivce
  • odpověď garantovaná advokátem
  • individuální nacenění dotazu od 99,-
  • zveřejnění dotazu pouze se souhlasem
§
  • právní rada do 48 hodin
  • přes 10 let zkušeností v advokacii
  • garance vrácení peněz při nespokojenosti
  • naší recenzí jsou odpovědi na dotazy níže
  • více si přečtěte v sekci o nás nebo faq

Detail dotazu Do poradny

Nedodržení podmínek smlouvy o dílo

#1 - Dotaz Smlouva o dílo

Dobrý den, v únoru minulého roku mi firma XY postavila cihlové zdi v rámci projektu stavby mého domu na základě podepsané smlouvy o dílo. S dílem jsem byla spokojena a řádně uhradila fakturu. Minulý měsíc mi však do zdí jiná firma chtěla ukotvit pergolu, přitom jsem zjistila, že cihly použité na zeď jsou jiné než bylo předem dohodnuto ve smlouvě o dílo. Kontaktovala jsem tedy, firmu co stavěla zeď, ta mi však, řekla, že vše je v pořádku, protože se jedná o cihly s a bsolutně stejnými vlastnostmi. Při ověřování tohoto tvrzení jsem zjistila, že to není pravda a cihla, ze které byly zdi postaveny má nižší (Součinitel prostupu tepla). Dům je již postaven a změna cihel je nereálná, ale chci se zepta t zda mohu požadovat slevu a jak případně postupovat?

Odpověď stavba,smlouva o dílo,skryté vady

Dle občanského zákoníku platí, že dílo má vady, neodpovídá-li smlouvě. Má-li dílo při předání vadu, zakládá to povinnosti zhotovitele z vadného plnění. Jinými slovy, v případě, že zhotovitel nedodržel smlouvu o dílo a při provádění díla nepoužil materiály, které byly ve smlouvě o dílo specifikovány, evidentně se jedná o podstatné porušení smlouvy o dílo a jedna z možností, kterou v tomto případě máte je požadovat přiměřenou slevu z ceny díla, jakožto kompenzaci za vadně zhotovené dílo. Zásadní otázkou je určení výše této slevy.Zákon neuvádí, jakým způsobem výši slevy vypočítat. Rozdíl v ceně použitého materiálu (pokud tam vůbec nějaký je) může být jedním z kritérií, nicméně k určení výše slevy je potřeba přihlédnout také ke konkrétním okolnostem případu, k povaze a rozsahu vady, ke snížení funkčních vlastností nebo k tomu jak se se vada projevuje v užívání věci. V případě, že byste se se zhotovitelem nedomluvili na výši slevy bude nezbytné ji určit znaleckým posudkem (zde je také možnost se domluvit se zhotovitelem na určení znalce z oboru a rozdělit si náklady na zpracování ZP mezi sebou). Další možností by bylo také odstoupení od smlouvy, čímž by došlo ke zrušení smlouvy od počátku. Tato varianta však sebou nese řadu otázek, které by bylo nutné vyřešit, a to zejména jakým způsobem by se stanovila částka, která náleží zhotoviteli jako kompenzace za provedenou část díla, která zůstane ve Vašem vlastnictví. V obou případech je však nezbytné zhotovitele upozornit na skutečnost, že dílo má vady včetně vyjmenování zjištěných vad a nejlépe písemně uplatnit právo z vadného plnění, kde zhotoviteli sdělíte, pro jaký postup jste se rozhodla (uplatnění slevy, nebo odstoupení od smlouvy). V případě požadavku na slevu, vyčíslíte výši slevy, kterou požadujete s uvedením přiměřené lhůty k zaplacení.

Pro zobrazení dalších dotazů použijte vyhledávání výše...